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貴州消防維保方案
發(fā)表日期:2021-09-19    訪問量:

      根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求,為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行,確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全,依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺,擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:

一、 消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍

火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:

1、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

2、自動噴水滅火系統(tǒng);

3、氣體滅火系統(tǒng);

4、消火栓系統(tǒng);

5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口;

6、消防報(bào)警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。


二、 消防系統(tǒng)中各子系統(tǒng)的服務(wù)范圍

1、 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)

(1) 對火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。

a. 對火災(zāi)報(bào)警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)。

b. 采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。

c. 每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn),1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

(2) 對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。

a. 每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

b. 每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

c. 每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

d. 每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次。

e. 每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

(3) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。

(4) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。

(5) 對火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。

2、 消火栓系統(tǒng)

(1) 每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。

(2) 每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查,保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

(3) 每月對消火栓進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

(4) 每季度對*不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

(5) 每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通報(bào)用戶。

(6) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查

(7) 每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。


3、 自動噴水滅火系統(tǒng)

(1) 每月對水源控制閥、報(bào)警閥組進(jìn)行檢查,保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

(2) 每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

(3) 每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次,動作失常時(shí)馬上通知貴單位及時(shí)更換。

(4) 每月對噴頭進(jìn)行外觀檢查,發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時(shí)更換,當(dāng)噴頭上有異物時(shí)及時(shí)清除。

(5) 每季度對濕式報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn),驗(yàn)證濕式報(bào)警閥的供水能力。

(6) 每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

(7) 每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

(8) 每年對消防水池,消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)助貴單位處理。


4、氣體滅火系統(tǒng)

(1) 檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

(2) 檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

(3) 檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。

(4) 模擬自動報(bào)警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時(shí)動作, 檢查氣瓶的電磁閥是否動作, 控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

(5) 每月檢測控制屏的功能情況、氣瓶壓力是否正常。

(6) 每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。

(7) 每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作,是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。


5、防火分區(qū)

(1) 每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)

(1) 每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn),檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。


8、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備,消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。


三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1、保證系統(tǒng)正常工作。

2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核定的竣工圖紙的要求,并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

3、設(shè)備發(fā)生故障,我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時(shí)內(nèi)派人到達(dá)現(xiàn)場,二十四小時(shí)內(nèi)檢修解除故障。在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時(shí)向貴單位匯報(bào),并采取有效的應(yīng)急措施,防止出現(xiàn)安全事故。

4、 提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報(bào)告,以方便貴單位備案。


四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式

在維保期內(nèi),對雙方共同確認(rèn)的維保范圍內(nèi)設(shè)備統(tǒng)一由我公司根據(jù)要求進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)。在維護(hù)保養(yǎng)期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔(dān)。

公司名稱:貴州馳屹建設(shè)工程有限公司

電話:13007842222  吳先生

地址:貴陽云巖北京西路金龍星島國際3棟30樓

座機(jī):0851-84119098

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